Exercendo a função de Síndico Profissional, a JAC executa e assume a responsabilidade pela gestão condominial, desenvolvendo diversas atividades, dentre as quais, destacam-se:

• Administração estratégica e operacional do condomínio com base na legislação, convenção e regulamento interno;

• Visitas periódicas ao condomínio para avaliar serviços, solucionar problemas de rotina e efetuar atendimento e orientação pessoal aos funcionários;

• Atendimento às sugestões e reclamações dos moradores;

• Avaliação permanente das necessidades de manutenção e conservação do condomínio;

• Gerenciamento dos contratos;

• Inventário dos bens do condomínio;

• Recrutamento, seleção, admissão, treinamento, avaliação de desempenho e gerenciamento dos funcionários;

• Gerenciamento da prestação de serviços terceirizados, nos casos onde o condomínio optar por trabalhar com terceirização de serviços na portaria e limpeza;

• Realização de orçamentos para compras e serviços;

• Gerenciamento das contas bancárias, acompanhando o pagamento de todas as obrigações legais e contratuais;

• Realização de reuniões periódicas com conselheiros;

• Segurança patrimonial, prevenção de acidentes e incêndios;

• Planejamento estratégico e operacional;

• Elaboração de Regulamentos para utilização das áreas comuns: salão de festas, piscina, quadras esportivas, etc.;

• Elaboração de Previsão Orçamentária;

• Planejamento financeiro com enfoque na redução de custos;

• A movimentação financeira e a prestação de contas são elaboradas em processo claro e de fácil verificação;

• Manutenção predial preventiva e corretiva (civil, elétrica, hidráulica e prevenção de acidentes) através de avaliação permanente;

• Conservação e melhoria das áreas comuns: equipamentos, móveis e utensílios;

• Realização de orçamentos, aquisição e controle de materiais;

• Orçamentos, contratação e acompanhamento de obras;

• Trabalho executado de forma impessoal por não se tratar de morador.

Com conhecimentos técnicos, legais e operacionais, a gestão é feita de forma integrada, aliando previsão orçamentária, controles específicos e negociação direta com fornecedores e prestadores de serviço. O planejamento financeiro permite redução e/ou otimização de custos para o condomínio.

Através de manutenção preventiva e rígidos controles dos equipamentos de segurança e prevenção, são assegurados o patrimônio e a integridade física dos condôminos.

A JAC tem como premissa a ética e a transparência em seus negócios e desenvolve seus trabalhos com eficiência profissional e total impessoalidade. Antecipando-se e atendendo as necessidades dos clientes, busca a tranquilidade dos condôminos em relação ao cumprimento da convenção, do regimento interno, dos regulamentos e da legislação vigente.